Технический план — это специализированный документ, подготовленный квалифицированным кадастровым инженером, предназначенный для постановки здания, сооружения, помещения или иного объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет либо внесения изменений в уже имеющиеся сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Без технического плана невозможна регистрация права собственности на объект недвижимости, внесение изменений в площадь, назначение или технические характеристики объекта, исправление ошибок в учете, постановка вновь построенных зданий и сооружений на кадастровый учет.
Для кого и зачем нужен технический план?
Вам понадобится техническая документация в следующих ситуациях:
- Построили новый дом, здание или сооружение и желаете оформить право собственности.
- Изменилась внутренняя планировка квартиры или офиса, увеличилась/уменьшилась общая площадь помещений.
- Объект подвергался реконструкции, изменению конфигурации, надстройке этажей или другим изменениям.
- Необходимо официально зафиксировать состояние объекта перед продажей, передачей в аренду или залог.
- Выявлены расхождения между фактическими характеристиками объекта и теми, что указаны в документах.
Этапы подготовки технического плана
Работа проводится последовательно и профессионально:
- Анализ предоставленных вами документов. Проверяется наличие и правильность заполнения необходимой технической документации, разрешительных бумаг и справок.
- Обмер и обследование объекта. Производится выезд специалиста на объект для определения его текущих технических характеристик и размеров помещений.
- Подготовительный этап. Формируется проектная часть технического плана, включая поэтажные планы, экспликацию помещений, акты обследования и расчеты площадей.
- Формирование итогового пакета документов. Оформляются официальные заключения кадастрового инженера, подписываются электронные подписи.
- Предоставление результатов. Итоговый технический план передается заказчику для дальнейшего представления в органы государственной власти и ведения учета недвижимости.
Почему клиенты доверяют именно мне?
Имея десятилетний практический опыт, я гарантирую высокое качество выполняемых работ, строго соблюдая требования действующих нормативов и правил. Подготовленные мною технические планы позволяют оперативно пройти регистрацию в Росреестре и избежать отказов или задержек.
Заказав услугу у профессионала, вы защищаете себя от проблем с законом и сохраняете уверенность в юридической чистоте своей недвижимости.
Свяжитесь со мной для консультации и расчета стоимости подготовки технического плана на ваш объект недвижимости!
